本文目录一览：

• 1、出租房屋需要注意什么
• 2、出租房屋有什么技巧
• 3、一般纳税人房屋租赁费的税率是多少

出租房屋需要注意什么

身份核验 不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。

租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。

筛选租客，核实身份。应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。

装修、租金和押金、维护和保养、租赁合同等方面的注意事项，以确保出租行为的顺利进行。在签订租赁合同后，房东需要交付房屋给租客，并收取租金和押金，确保租客按时支付租金和维护房屋。

租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。

在这种情况下，我认为应该让双方充分地谈判。首先，我需要检查合同，并确定我的权利。然后，我要和房东谈判，让他理解我的现状，并为我提供充足的时间寻找新的住处。

出租房屋有什么技巧

实用租房技巧租房子，租金要在承受范围内。看到满意的房子后，实在想要租下来，可以和房东再商量一下价格，不要不好意思，毕竟自己要省钱租到合适的房子。尽量不要租太偏僻的房子。

合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家电齐全的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。

与中介合作：如果您对自己的租房经验不够自信，或者想节省时间和精力，可以考虑与当地的房屋中介合作，让他们帮助您将房子租出去。 降低房租：如果您的房子没有吸引到足够的租户，可以考虑降低租金，吸引更多的潜在租户。

一般纳税人房屋租赁费的税率是多少

1、一般纳税人房屋租赁税率(仅做参考) 房产税 按租金收入的12%缴纳。

2、一般纳税人房屋租赁税率标准为11%.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为。

3、一般纳税人不动产租赁税率为11%。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

4、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，适用税率11%。

5、法律分析：一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。